#29 Pożyczka prefercyjna jako szansa na rozwój biznesu
W tym odcinku Finansowych Fal opowiadam o Pożyczce na udział w odbudowie Ukrainy – nowym instrumencie finansowym dla polskich firm. Wyjaśniam, kto może z niego skorzystać, jakie są warunki oprocentowania (2% dla większości firm, 1,75% dla współpracujących z ukraińskimi kontrahentami i 1% dla branży medycznej) oraz na co konkretnie można przeznaczyć środki. To praktyczny przewodnik dla przedsiębiorców, którzy chcą wziąć udział w największym projekcie inwestycyjnym w Europie.
--------
9:40
--------
9:40
#28 Inwestycje realizowane przez spóldzielnie Mieszkaniowe kontra Deweloper.
W dzisiejszym odcinku opowiadam, jaka jest różnica między budową budynku wielorodzinnego przez dewelopera a przez spółdzielnię mieszkaniową. Z czym to się je. Na jakich przepisach się opiera. Kto za co odpowiada. Jak wygląda ochrona nabywców. I dlaczego jedna litera w nazwie inwestora zmienia czasem bardzo dużo – zwłaszcza przy ryzyku i finansowaniu. Jeśli chcesz wiedzieć: – dlaczego spółdzielnia nie musi stosować ustawy deweloperskiej – co to jest GRI, czyli generalny realizator inwestycji – jak wygląda relacja członka spółdzielni z inwestycją i ile w tym swobody, a ile niepewności – i wreszcie: co warto sprawdzić zanim wpłacisz pierwszą złotówkę To ten odcinek jest dla Ciebie.
--------
21:46
--------
21:46
#27 Zalety i praktyczne zastosowanie ASI
W tym odcinku omawiam rosnącą popularność alternatywnych spółek inwestycyjnych (ASI) wśród profesjonalnych inwestorów. Wyjaśniam siedem kluczowych przewag ASI nad klasycznymi funduszami, takich jak elastyczność formalno-operacyjna, niższe wymagania regulacyjne, szybsze procesy decyzyjne oraz możliwość optymalizacji podatkowej i konsolidacji kapitału od inwestorów typu smart money.To kontynuacja tematu z 25. epizodu, tym razem z naciskiem na praktyczne zastosowania - od projektów venture capital, przez nieruchomości, po distressed assets. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, przedsiębiorcą, czy doradcą finansowym, poznasz konkretne scenariusze, w których ASI sprawdza się najlepiej i dowiesz się, dlaczego wypełnia lukę między tradycyjnym funduszem a spółką operacyjną.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/08/12/zalety-i-praktyczne-zastosowanie-asi/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify: https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do tematu ASI(01:16) Elastyczność formalno-operacyjna ASI(04:36) Obniżone wymagania regulacyjne(05:59) Szybkość decyzji inwestycyjnych(07:18) Efektywność podatkowa ASI(08:17) Konsolidacja kapitału smart money(09:24) Uniwersalne strategie inwestycyjne(10:32) Dostosowanie do sytuacji specjalnych(11:47) Podsumowanie i zaproszenie do kontaktu
--------
12:25
--------
12:25
#26 Jak sfinansować swoją inwestycje w formie JV?
Zastanawiasz się, jak zrealizować inwestycję bez angażowania całego własnego kapitału? W tym odcinku poznasz joint venture jako skuteczną strategię finansowania, pozwalającą połączyć siły z partnerem biznesowym i dzielić się zarówno ryzykiem, jak i zyskami. Omawiam różne formy prawne JV – od spółki celowej (SPV), przez konsorcjum, po umowę kontraktową – oraz ich zastosowanie, zwłaszcza w branży nieruchomości, gdzie deweloper wnosi know-how, a inwestor kapitał.Dodatkowo wyjaśniam, jak skonstruować umowę joint venture, jakie mechanizmy rozliczeń stosować i na co uważać, aby uniknąć pułapek. Dzielę się przykładami z własnej praktyki – od kondo hoteli po inwestycje PRS – pokazując, jak wygląda współpraca JV w realnych projektach. Ten odcinek to praktyczne kompendium wiedzy zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów, którzy chcą efektywnie realizować swoje cele inwestycyjne.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/29/jak-sfinansowac-swoja-inwestycje-w-formie-joint-venture-2/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify: https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do joint venture w inwestycjach(01:08) Czym jest joint venture? Podstawowe definicje(02:42) Formy prawne JV w praktyce rynkowej(04:20) Zastosowanie JV w różnych branżach(05:50) JV jako forma finansowania nieruchomości(07:26) Typowe scenariusze współpracy w JV(08:27) Modele struktury i współpracy w JV(09:58) Jak skonstruować umowę joint venture?(11:58) Kluczowe elementy biznesplanu w JV(13:23) Mechanizmy rozwiązywania sporów w JV(14:26) Podsumowanie i kontakt do prowadzącej
--------
15:08
--------
15:08
#25 Czym jest ASI?
Szukasz elastycznego sposobu na inwestowanie kapitału z korzyściami podatkowymi? W najnowszym odcinku przybliżam temat Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych (ASI) – coraz popularniejszych narzędzi na polskim rynku kapitałowym. Wyjaśniam, czym są ASI, jakie przepisy je regulują oraz dlaczego przyciągają uwagę inwestorów zainteresowanych alternatywnymi aktywami i optymalizacją podatkową.Omawiam zarówno zalety, jak i wyzwania związane z ASI – od elastyczności prawnej po ograniczony nadzór i bariery wejścia. Dzielę się też praktycznym przykładem, jak ASI pomogło mojemu klientowi sfinansować projekt deweloperski. Ten odcinek będzie wartościowy dla inwestorów indywidualnych, osób planujących sukcesję majątkową czy przedsiębiorców szukających narzędzi do skalowania biznesu.🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/07/15/czym-jest-asi/ 🔸 Pozostańmy w kontakcie:Strona www: https://martynakrochmal.pl/ LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/finansowe-fale/id1767405686 YouTube: https://www.youtube.com/@martynakrochmal5328 Spotify:https://open.spotify.com/show/474QB4io3QH5k1609QFRVC 🔸 Rozdziały tego odcinka:(00:00) Wprowadzenie do tematu ASI(00:24) Definicja i rodzaje Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych(01:58) Regulacje prawne i nadzór KNF(02:48) Statystyki i skala działalności ASI w Polsce(04:09) Dla kogo i do czego służą ASI?(05:08) 5 kluczowych zalet Alternatywnych Spółek Inwestycyjnych(06:40) Wady i wyzwania związane z ASI(08:01) Praktyczne zastosowania i ciekawostki(09:42) Podsumowanie i pożegnanie
Nazywam się Martyna Krochmal i od 15 lat zajmuje się pośrednictwem i doradztwem biznesowym. Specjalizuje się w finansowaniu inwestycji deweloperskich i innych wymagających inwestycji. Nie boję się wyzwań i do każdej transakcji podchodzę indywidualnie. Rocznie aranżuje dla moich klientów ponad 500 mln finansowań. Pasjonatka rajdów Cross Country oraz Pole Dance. Kolekcjonerka zegarków marki Omega i kamienic. Działająca społecznie na rzecz dzieci i osób znajdujących się w ciężkiej sytuacji.
Polska