Super Deal

🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal, Robert Kuliga wraz ze swoją asystentką Marysią, omawiają jak przygotować i przeprowadzić remont mieszkania pod wynajem - tak, aby uniknąć kosztownych błędów i realnie zarabiać na inwestycji. Rozmawiamy o tym, dlaczego wiele remontów kończy się problemami oraz jak podejść do całego procesu w sposób świadomy i uporządkowany.
💡 W odcinku znajdziesz konkretne wskazówki dotyczące przygotowania inwestycji: od stworzenia niezależnego kosztorysu i dokumentacji technicznej, przez zmianę, aż po ustalenie harmonogramu i zasad współpracy z wykonawcą. Wyjaśniamy też, jak wybierać ekipę, na co zwracać uwagę przy wycenach oraz jak nie wpaść w najczęstsze pułapki.
🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:
✅ dlaczego kosztorys przedwykonawczy to podstawa każdego remontu✅ jak wybrać ekipę, żeby uniknąć problemów i opóźnień✅ jakie zapisy w umowie zabezpieczają Twoje pieniądze i czas✅ jakie są najczęstsze błędy przy remontach pod wynajem✅ jak kontrolować budżet i przebieg prac

Główne wątki odcinka:
00:00 Wprowadzenie do inwestycji w remonty
03:02 Planowanie i budżetowanie
04:46 Wybór wykonawców
12:55 Znaczenie umów pisemnych
25:49 Kluczowe elementy umowy
35:41 Podsumowanie i wskazówki dla inwestorów
To praktyczna i pełna konkretów rozmowa dla każdego, kto planuje remont mieszkania pod wynajem i chce zrobić to bez chaosu, stresu i niepotrzebnych strat.

Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com.
Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.
Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!
Sprawdź, czy Madera to tylko turystyczny raj, czy także jedno z najciekawszych miejsc do inwestowania w nieruchomości za granicą.
Gościem odcinka jest Paweł Kuryłowicz - doświadczony inwestor, który przeszedł drogę od flipowania mieszkań w Warszawie i Londynie do budowania strategii inwestycyjnych na Maderze. W rozmowie dzieli się praktyczną wiedzą o rynku, realnych kosztach oraz możliwościach zarabiania na wynajmie krótkoterminowym.
Dlaczego warto inwestować na Maderze?
Madera przyciąga inwestorów dzięki stabilnemu klimatowi, rosnącej turystyce i popularności pracy zdalnej. To rynek, który dynamicznie się rozwija, oferując możliwości zarówno dla osób zainteresowanych flipami, wynajmem krótkoterminowym, jak i projektami typu glamping.
W odcinku usłyszysz m.in.:
najlepsze lokalizacje na Maderze pod inwestycje w nieruchomości

aktualne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego

realne koszty zakupu i utrzymania nieruchomości

jak wykorzystać AI w analizie rynku nieruchomości

jak wygląda życie na Maderze z perspektywy inwestora

Główne wątki odcinka:
1:01 - Przedstawienie gościa i początki inwestowania w Warszawie i Londynie
8:29 - Styl życia i koszty życia na wyspie
13:11 - Inwestowanie w nieruchomości na Maderze
19:16 - Remonty i współpraca z lokalnymi wykonawcami
23:29 - Sprzedaż nieruchomości i oczekiwania rynku
28:30 - Społeczność polska na Maderze
32:42 - Codzienne życie na wyspie
39:20 - Wpływ klimatu na inwestycje
45:00 - Trendy i przyszłość rynku nieruchomości
50:00 - Podsumowanie i wnioski

🎧 Jeśli interesuje Cię:
inwestowanie w nieruchomości za granicą

dochód pasywny z wynajmu

życie w ciepłym klimacie i praca zdalna

👉 Ten odcinek podcastu Super Deal jest dla Ciebie.
Słuchaj teraz i dowiedz się, czy Madera to dobry kierunek inwestycyjny w 2026 roku.

Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.
Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Instagram|Paweł Kuryłowicz

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!
Jak sztuczna inteligencja zmienia rynek nieruchomości? Czy AI zastąpi nawet 80% tradycyjnych ról, czy raczej stworzy zupełnie nowe możliwości dla tych, którzy są gotowi się dostosować i zarabiać nawet 10 razy więcej?
Naszym gościem jest profesor Nikodem Szumiło, ekonomista i adiunkt (Associate Professor) na University College London  (UCL). Specjalizuje się on w ekonomii nieruchomości, finansach oraz wpływie sztucznej inteligencji (AI) na rynek pracy i gospodarkę.
W tym odcinku opowiada, jak AI rewolucjonizuje wycenę nieruchomości, proces analizy i negocjacji. Dowiesz się m.in., jak dzięki podejściu opartemu na AI z prostych danych można wygenerować interaktywne mapy w mniej niż 3 minuty oraz jak analityka predykcyjna potrafi przewidywać zmiany rynkowe szybciej niż ludzkie oko.
🔥 W rozmowie między innymi:
Jakie umiejętności powinni rozwijać profesjonaliści rynku nieruchomości w 2026 roku

Praktyczne zastosowania AI - od analizy danych po przekształcanie Google Street View w narzędzie do odkrywania okazji inwestycyjnych

Algorytmy negocjacyjne oparte na AI, które pozwalają oszczędzać miliardy w sporach kontraktowych

Dlaczego edukacja w obszarze AI przestaje być opcją, a staje się koniecznością

📌 Główne wątki odcinka:
01:09 - Rola AI w transformacji rynku nieruchomości i rynku pracy

03:21 - Przykłady zastosowań AI w nieruchomościach i analityka danych

09:08 - Wartość edukacji i alternatywne ścieżki kariery bez studiów

13:14 - Ulubione książki i narzędzia w świecie nieruchomości i AI

16:15 - Czy AGI jest już blisko? Definicje i perspektywy

22:50 - Bariery technologiczne i fizyczne w automatyzacji rynku nieruchomości

25:44 - Prognozy rozwoju AI w branży nieruchomości na 2026 rok

🎧🚀 Jeśli interesuje Cię przyszłość rynku nieruchomości, innowacyjne wykorzystanie AI i potencjał polskiego kapitału - tego odcinka nie możesz przegapić.
Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.
Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠
LinkedIn|Nikodem Szumiło

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!
Czy inwestowanie w nieruchomości na wynajem to naprawdę pasywny dochód i złoty interes?
A może długoterminowa gra pełna kosztów i ryzyk, które potrafią drogo kosztować?
W tym odcinku podcastu Super Deal rozprawiamy się z najczęściej powtarzanymi przekonaniami o rynku mieszkań na wynajem w Polsce. Rozkładamy na czynniki pierwsze 10 najpopularniejszych mitów i faktów, pokazując twarde liczby, realne scenariusze i praktykę inwestorską na 2026 rok.

🔥 W odcinku m.in.:
dlaczego nieruchomości rzadko prowadzą do szybkiego bogactwa i kiedy naprawdę budują majątek,

czy wynajem faktycznie może być pasywnym dochodem (i co to w ogóle znaczy „pasywny”),

dlaczego „kup tanio” bywa najdroższą strategią,

ile realnie wynosi rentowność najmu po kosztach i podatkach,

jak lokalizacja, inflacja i dywersyfikacja wpływają na długoterminowy wynik inwestycji,

dlaczego rezerwa finansowa jest ważniejsza niż maksymalizacja stopy zwrotu.

Główne wątki:

🎧🚀 To odcinek dla tych, którzy chcą inwestować świadomie, liczyć pieniądze zamiast wierzyć w mity i traktować nieruchomości jak biznes, a nie magiczną maszynkę do pieniędzy.

Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!
Jak wygląda przyszłość rynku najmu w Polsce? Czy lokalni inwestorzy mają szansę skutecznie konkurować z zagranicznymi funduszami? I co dziś naprawdę przyciąga najemców?
W tym odcinku, razem z Radosławem Kacprzakiem zabieramy Cię do świata inwestycji PRS (Private Rental Sector). Radosław jest doświadczonym inwestorem z Łodzi, który od ponad 20 lat z powodzeniem działa na rynku nieruchomości. Opowiada swoją drogę od pierwszych inwestycji po realizację nowoczesnego projektu Adler House, stworzonego z myślą o realnych potrzebach współczesnych najemców.
🔥 W rozmowie m.in.:
jak wygląda zarządzanie nieruchomościami w modelu PRS od kuchni i dlaczego automatyzacja to game changer,

czemu kompaktowe, dobrze zaprojektowane mieszkania wygrywają dziś z dużymi metrażami,

z jakimi wyzwaniami wiąże się budowa obiektu od zera i jak skutecznie je pokonać,

w jaki sposób Adler House podnosi poprzeczkę całej branży najmu.

Główne wątki:
01:21 - Droga zawodowa Radosława Kacprzaka
01:52 - Początki inwestowania w PRS
02:58 - Decyzja o budowie PRS i nowość modelu
05:21 - Badania rynku i projekt Adler House
07:11 - Standardy mieszkań i patodeweloperka
11:40 - Wynajem hybrydowy i skoncentrowany
14:05 - Automatyzacja i optymalizacja zarządzania PRS
46:44 - Prefabrykacja w budownictwie PRS
58:35 - Koszty budowy i ryzyko inwestycji
01:08:44 - ROI i realna opłacalność PRS
01:28:00 - Przyszłość PRS i zachęta do inwestowania
🎧🚀To odcinek pełen konkretnych doświadczeń, praktycznych wskazówek i odważnych wizji, które mogą zmienić Twoje spojrzenie na inwestowanie w nieruchomości. Jeśli interesuje Cię przyszłość rynku PRS, innowacyjne podejście do najmu i siła polskiego kapitału - tego odcinka nie możesz przegapić

Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
https://adlerhouse.pl/
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠