Dom według Ciebie

(00:00:00) Intro

(00:00:41) Wstęp: przebudowa - czy warto?

(00:03:02) Kiedy warto przebudować dom?

(00:05:44) 1: Ocena stanu technicznego domu

(00:10:29) 2: Tylko kompleksowe podejście ma sens

(00:12:47) 3: Projekt przebudowy jest TRUDNIEJSZY niż nowego budynku

(00:15:11) Podsumowanie i zakończenie

Wreszcie... (po pewnych perturbacjach...) jest. Odcinek o przebudowie domu. :)

Zdjęcia metamorfoz starych domów robią wrażenie, ale czy za każdym razem przebudowa to dobry pomysł? W tym odcinku odkryjesz prawdę o inwestowaniu w stare budynki i dowiesz się, jak nie wpakować się w kosztowną pułapkę.

Ten odcinek jest dla Ciebie, jeżeli:
Rozważasz kupno starego domu do przebudowy
Zastanawiasz się, czy warto remontować odziedziczoną nieruchomość
Chcesz wiedzieć, na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o przebudowie
Interesują Cię prawdziwe koszty modernizacji starych budynków
Z odcinka dowiesz się:
Jak ocenić stan techniczny budynku bez angażowania dużych środków
Dlaczego niektóre remonty kończą się katastrofą finansową
Kiedy projekt przebudowy jest trudniejszy niż projekt nowego domu
Jakich specjalistów zatrudnić, żeby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek
Dlaczego podejście etapowe może zaszkodzić budynkowi
Nie daj się zwieść pięknym wizualizacjom - dowiedz się, jak podejść do przebudowy mądrze i bezpiecznie dla swojego budżetu. Bo czasami najlepsza decyzja to... rezygnacja.

Zapraszam!
MB

PS No i przydatne linki! :)

Strona internetowa Dom według Ciebie
Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie

Sprawdź też odcinki:

46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem
10: Tani dom cz. 1 - jak zaoszczędzić na projekcie nie tracąc na jakości?
18: Schody - jakie wybrać? (rodzaje, materiał, wymiary)

(00:00:00) Intro

(00:00:56) Wstęp - określenie potrzeb jest kluczowe ale trudne

(00:04:37) Krok 1 - określ swój cel

(00:08:35) Krok 2 - Twoje obecne życie

(00:12:02) Krok 3 - Twoja przyszłość

(00:14:50) Krok 4 - potrzeby vs. marzenia

(00:17:53) Krok 5 - sprawdzenie w praktyce

(00:20:44) Krok 6 - budżet

(00:23:04) 3 częste błędy inwestorów

(00:25:43) Podsumowanie i zakończenie

Chcesz duży salon z widokiem na ogród, piękną kuchnię i może siłownię?
Ale czy to rzeczywiście są Twoje potrzeby, czy może coś, co Ci zaszczepił Instagram i inne strony? 

To określenie potrzeb wcale nie polega na liczeniu pokoi. Ma decydujący wpływ na jakość Twojego przyszłego domu, Twój komfort życia – i Twój budżet. A błędy w tym obszarze to główny powód, dla którego inwestorzy później narzekają na swoją budowę.

Z odcinka dowiesz się:
Dlaczego to, czego chcesz, często nie pokrywa się z tym, czego potrzebujesz – przykład? Nie gotujesz, ale marzysz o wielkiej kuchni. Warto się nad tym zastanowić, zanim zainwestujesz fortunę
6 konkretnych kroków do określenia swoich prawdziwych potrzeb – od wyznaczenia celów związanych z domem, przez analizę obecnego życia, aż po realistyczne myślenie o przyszłości
Jak odróżnić potrzeby od marzeń – druga łazienka to potrzeba, ale druga łazienka z jacuzzi i sauną? To już marzenie, które może poczekać
Dlaczego warto sprawdzić swoje plany w praktyce – zanim się zakochasz w wyspie kuchennej, sprawdź, czy rzeczywiście pasuje do Twojego sposobu gotowania
3 błędy, które popełniają inwestorzy – kopiowanie bez zastanowienia, projektowanie z myślą o innych i planowanie pod wyjątkowe sytuacje zamiast pod codzienność
Planowanie to podstawa dobrego projektu domu. A dobry projekt zaczyna się właśnie od określenia, czego rzeczywiście potrzebujesz. Nie od tego, co wygląda pięknie na zdjęciach.

Ten odcinek jest dla Ciebie, jeżeli:

Planujesz budowę i chcesz uniknąć kosztownych błędów
Nie jesteś pewien, czy Twoje marzenia to rzeczywiście Twoje potrzeby
Chcesz zbudować dom, który będzie Ci służył przez lata
Szukasz systemu do określenia swoich priorytetów
Zastanawiasz się, jak pogodzić marzenia z budżetem
Im lepiej wszystko przemyślisz na etapie projektu, tym spokojniejsza będzie Twoja budowa. I później Twoje życie w nowym domu obędzie się bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Zapraszam!
MB

PS No i przydatne linki! :)

Strona internetowa Dom według Ciebie
Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie

Sprawdź też odcinki:

41: Budowa domu - jak nie zwariować?
46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem
10: Tani dom cz. 1 - jak zaoszczędzić na projekcie nie tracąc na jakości?

(00:00:00) Intro

(00:00:34) Wstęp

(00:01:48) Jak działają rolety zewnętrzne?

(00:02:54) Zalety rolet zewnętrznych

(00:05:53) Wady rolet zewnętrznych

(00:09:09) Kwestie techniczne

(00:12:15) Ochrona przed słońcem, przegrzewaniem a rolety zewnętrzne

(00:16:01) Alternatywy dla rolet zewnętrznych - przegrzewanie

(00:18:04) Praktyczne wskazówki dotyczące rolet

(00:21:02) Podsumowanie i zakończenie

Zastanawiasz się nad roletami zewnętrznymi?

Ten odcinek jest dla Ciebie, jeżeli chcesz podjąć przemyślaną decyzję, a nie kupić coś "bo tak wszyscy robią".

Z odcinka dowiesz się, że rolety zewnętrzne to nie tylko plusy - mają też spore ograniczenia, o których rzadko mówią sprzedawcy.
Czy naprawdę chronią przed przegrzewaniem?
Dlaczego rolety od południa to marnowanie najważniejszej strony Twojego domu?
I najważniejsze - jakie są lepsze alternatywy?
Opowiem Ci o technicznych aspektach montażu, prawdziwych kosztach eksploatacji i awariach, z którymi będziesz się mierzyć. Dowiesz się też, gdzie rolety rzeczywiście mają sens, a gdzie lepiej wybrać żaluzje zewnętrzne, markizy czy inne rozwiązania.

Pamiętaj - Twoja inwestycja ma służyć Tobie, a nie być koniecznością wynikającą z błędów projektowych. Warto przemyśleć swoje decyzje, żeby były na pewno Twoje.

Zapraszam!
MB

PS No i przydatne linki! :)

Strona internetowa Dom według Ciebie
Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie

Sprawdź też odcinki:

61: Dom vs. słońce - naturalne światło bez przegrzewania!
46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem
68: Patologie w budownictwie – jak nie dać się oszukać przy projekcie domu

(00:00:00) Intro

(00:00:41) Wstęp - oczekiwania względem domu

(00:02:22) Wstęp - patologie w budownictwie

(00:06:46) 1: Sposób sprzedaży projektów gotowych

(00:11:53) 2: "Doświadczeni" wykonawcy bez wiedzy

(00:15:04) 3: Wykonawca vs. architekt

(00:19:55) Podsumowanie i zakończenie

Planujesz budowę własnego domu? Masz wizję, marzenia i konkretne oczekiwania wobec przestrzeni, którą chcesz stworzyć dla siebie i swojej rodziny? Świetnie – ale czy wiesz, jak wiele może pójść nie tak… mimo Twoich najlepszych chęci?

W tym odcinku opowiadam o patologiach w projektowaniu i budowie domów jednorodzinnych, które dotykają tysięcy inwestorów w Polsce. To kontynuacja tematu z poprzedniego odcinka (nr 68) – dziś omawiam kolejne 3 poważne problemy, które mogą całkowicie zrujnować Twoje plany i budżet.

Co usłyszysz w tym odcinku?
Dlaczego projekty gotowe mogą okazać się pułapką i jak uniknąć największego błędu przy ich wyborze.
Jakie ryzyko niesie współpraca z wykonawcami z "20-letnim doświadczeniem"… ale bez wiedzy.
Jak brak komunikacji i konflikty między architektem a wykonawcą mogą odbić się na jakości budowy – i co możesz z tym zrobić jako inwestor.
Podpowiem Ci:
na co uważać przy szukaniu gotowego projektu,
dlaczego rola kierownika budowy i architekta nadzorującego jest kluczowa,
jak zadbać o to, żeby Twoje marzenia o domu nie skończyły się frustracją i kosztownymi poprawkami.
Ten odcinek to konkretna wiedza i ostrzeżenia dla każdego, kto planuje budowę – szczególnie dla osób, które chcą mieć realny wpływ na to, jak będzie wyglądać i funkcjonować ich dom. Jeśli chcesz uniknąć kosztownych błędów i być świadomym inwestorem.

Zapraszam!
MB

PS No i przydatne linki! :)

Strona internetowa Dom według Ciebie
Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie

Sprawdź też odcinki:

46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem
66: Po co Ci architekt na budowie? 3 fakty o nadzorze autorskim
68: Patologie w budownictwie – jak nie dać się oszukać przy projekcie domu

(00:00:00) Intro

(00:00:49) Wstęp - dlaczego odcinek o patologiach?

(00:02:11) Dom dla siebie = jakość?

(00:07:06) Co znajdziesz w odcinkach o patologiach w budownictwie

(00:08:11) Patologia 1: nielegalni projektanci

(00:15:26) Patologia 2: Prowizje dla architektów

(00:23:32) Podsumowanie i zakończenie

Patologie w budownictwie jednorodzinnym to niestety codzienność. To nie "patodeweloperka" gdzieś tam. Wierz mi, że to blisko Ciebie.

W tym odcinku podcastu opowiadam o najczęstszych błędach, nadużyciach i nieuczciwych praktykach, z jakimi spotykają się osoby budujące dom.
Dlaczego warto być czujnym już na etapie wyboru architekta i projektu domu?
Jak rozpoznać sygnały ostrzegawcze świadczące o niekompetencji lub złej woli?
Czym grozi wybór „tanich” projektów albo współpraca z architektem, któremu nie zależy na jakości? 
Nagrałam ten odcinek po to, żebyś mogła/mógł być lepiej przygotowany do wyboru architekta dla siebie. Pamiętaj, że każdy Twój wybór jest dobry - jeżeli jest świadomy i wiesz, na co się piszesz.

W odcinku dowiesz się:
jakie są najczęstsze patologie w projektowaniu domów jednorodzinnych,
jakich projektantów lepiej unikać,
czego domagać się jako inwestor i jak chronić swoje interesy.
Jeśli zależy Ci na jakości Twojego domu, to jest odcinek dla Ciebie.

Zapraszam!
MB

PS No i przydatne linki! :)

Strona internetowa Dom według Ciebie
Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie

LISTA CZYNNYCH CZŁONKÓW IZBY ARCHITEKTÓW RP

Sprawdź też odcinki:

31: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek)
46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem
66: Po co Ci architekt na budowie? 3 fakty o nadzorze autorskim