START w nieruchomościach

„To nie jest instytucja charytatywna. Tu jest firma i ta firma ma zarabiać”.

Wiele osób wchodzi do branży nieruchomości skuszonych wizją wysokich prowizji, ale rzeczywistość często bywa inna. Dlaczego większość agentów w Polsce wciąż zarabia poniżej swojego potencjału? Czy winny jest brak motywacji, czy może brak... systemu?

Gościem Filipa Wierzchowskiego jest Natalia Drysiak – agentka nieruchomości z 18 letnim doświadczeniem, trenerka sprzedaży i pasjonatka zimnych telefonów. W tej niezwykle szczerej rozmowie Natalia rozbija na czynniki pierwsze błędy, które najczęściej popełniają pośrednicy: od braku analizy kosztów, przez strach przed sprzedażą, aż po pracę bez specjalizacji.

W tym odcinku usłyszysz m.in.:
Dlaczego agent nieruchomości musi przestać być „pomocnikiem”, a stać się przedsiębiorcą.
Jak planować przychody w biznesie, który wydaje się nieprzewidywalny.
Za co klient płaci Ci tak naprawdę? (Spoiler: To nie jest Home Staging ani zdjęcia z drona).
Jak zamykać sprzedaż już na etapie prezentacji i nie bać się trudnych pytań o pieniądze.
To odcinek dla tych, którzy chcą przestać „biegać za transakcją”, a zacząć świadomie budować dochodowy biznes na rynku nieruchomości.Partnerem podcastu jest portal Nieruchomosci-online.pl 

Zasubskrybuj kanał, aby nie przegapić kolejnych odcinków z cyklu „Start w nieruchomościach”!

Większość pośredników ma z nim do czynienia. Dla wynajmujących i najemców to podstawa stabilności. Mowa oczywiście o najmie! Ale czy na pewno wiesz, co kryje się w umowie i jak zabezpieczyć interesy stron?

W tym odcinku podcastu „Start w Nieruchomościach” gospodarz, Filip Wierzchowski, zaprasza wyjątkowego gościa: Ewę Klos-Rychter – Radcę prawnego, aktywnego pośrednika z 20-letnim doświadczeniem i specjalistkę w prawie obrotu nieruchomościami.Ewa Klos-Rychter rozwieje wszelkie wątpliwości dotyczące prawnej strony najmu, a także podzieli się praktyczną wiedzą z pola walki o udaną transakcję.W tym odcinku dowiesz się:
Czym różni się najem komercyjny od mieszkalnego i jakie są wyzwania na obu rynkach.
Jakie są najczęściej stosowane rodzaje umów na rynku mieszkaniowym (zwykły, okazjonalny, instytucjonalny).
Czy najem okazjonalny to faktycznie najlepsze zabezpieczenie dla wynajmującego.
Jakie zmiany w przepisach ostatnich lat miały największy wpływ na rynek wynajmu.
Gdzie w konstrukcji umowy najmu tkwią największe pułapki dla obu stron.
Jakie są obowiązki wynajmującego i prawa najemcy, które najczęściej prowadzą do sporów.
Jak radzić sobie z niepłaceniem czynszu, porzuceniem nieruchomości i szkodami pozostawionymi przez najemcę.
O czym pamiętać, gdy lokal zostanie sprzedany „z najemcą”.
Praktyczne rady dla początkujących pośredników w segmencie wynajmu.
Jeśli zajmujesz się najmem – jako pośrednik, wynajmujący lub najemca – ten odcinek jest obowiązkowy! Zdobądź wiedzę, która pozwoli Ci sprawnie i bezpiecznie poruszać się na rynku wynajmu.

Podcast „Start w Nieruchomościach” jest realizowany wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości – Nieruchomosci-online.pl.

Witaj w podcaście „Start w nieruchomościach”. Nasza audycja pomoże Ci zdobyć wiedzę i umiejętności, dzięki którym będziesz sprawnie poruszać się na rynku nieruchomości. Realizujemy go wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości - nieruchomosci-online.pl.

W dzisiejszym odcinku bierzemy pod lupę temat kluczowy dla każdej transakcji - rękojmię. Czym dokładnie jest to prawne zabezpieczenie? Kiedy i jak chroni kupującego? Jakie obowiązki nakłada na sprzedającego? Czy można ją wyłączyć i jakie są różnice w stosowaniu rękojmi na rynku wtórnym i pierwotnym, zwłaszcza w relacjach z deweloperami?

Filip Wierzchowski rozmawia z ekspertem - mecenasem Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym, który na co dzień doradza w kwestiach mieszkaniowych, sporach z deweloperami i sprawach wspólnot mieszkaniowych, a także prowadzi blog prawniczy nieruchomosclokalowa.pl.Z tego odcinka dowiesz się:
Czym jest rękojmia i dlaczego to tak ważny temat w obrocie nieruchomościami.
Jakie są podstawowe różnice między rękojmią a gwarancją i jak długo działa rękojmia w przypadku nieruchomości.
Rynek wtórny: Jakie wady najczęściej pojawiają się po zakupie (zalania, grzyb, wady instalacji) i jak krok po kroku dochodzić roszczeń z rękojmi.
Czy sprzedający zawsze ponosi odpowiedzialność za ukryte wady, nawet jeśli o nich nie wiedział, oraz kiedy można ograniczyć lub wyłączyć rękojmię w umowie.
Rynek pierwotny: Jakie są różnice w stosowaniu rękojmi przy zakupie od dewelopera i co zrobić, jeśli deweloper odmawia usunięcia wady.
Jakie błędy najczęściej popełniają kupujący i sprzedający przy dochodzeniu roszczeń z rękojmi.
Porady praktyczne: Jak zabezpieczyć się przed problemami z rękojmią oraz trzy najważniejsze rady dla pośredników w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy do wysłuchania dogłębnej analizy prawnej, która pomoże Ci świadomie i bezpiecznie przeprowadzać transakcje!

To był podcast „Start w nieruchomościach” Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, którego słuchasz dzięki wsparciu portalu nieruchomosci-online.pl. Zasubskrybuj, by nie przegapić kolejnego odcinka. 

Do usłyszenia niebawem!

Co tak naprawdę myślą osoby poszukujące i kupujące nieruchomości w Polsce? Jak oceniają obecną sytuację rynkową, jakie mają motywacje i co sądzą o cenach? I najważniejsze: co z tych nastrojów wynika dla pośredników w obrocie nieruchomościami? Dziś Filip Wierzchowski rozmawia z Anną Zacharą-Widłą, badaczką i Customer Voice Expert w serwisie Nieruchomosci-online.pl. Anna od trzech kwartałów prowadzi unikatowe badanie nastrojów kupujących. W tym odcinku omawiamy najnowszą falę wyników, umieszczając je w szerszym kontekście rynkowym i społecznym.Z tego odcinka dowiesz się:
Jakie nastroje panują wokół rynku nieruchomości w Polsce (Okiem Polaków)?
Czy zdaniem ankietowanych to dobry moment na zakup lub sprzedaż nieruchomości?
Jak te nastroje ewoluowały w ciągu ostatniego roku i ilu Polaków planuje aktywność na rynku w najbliższych 12 miesiącach?
Jak postrzegamy obecne ceny nieruchomości i co z rynkiem najmu?
Jakie bariery utrudniają Polakom uczestnictwo w rynku i czy młodym nadal zależy na posiadaniu na własność?
Jak kształtują się miesięczne obciążenia związane z najmem i spłatą kredytu?
Czy obniżki stóp procentowych wpłynęły na decyzje osób nieposiadających jeszcze kredytu?
Najważniejsze dla biznesu: Po co robimy takie projekty i w jaki sposób warto te dane wykorzystywać w prowadzeniu własnego biznesu pośrednictwa?
Zapraszamy do wysłuchania dogłębnej analizy rynku, która pomoże Ci lepiej zrozumieć i dotrzeć do Twoich klientów!

Podcastu powstał dzięki współpracy z nieruchomosci-online.pl

🎧 Start w nieruchomościach – podcast dla tych, którzy chcą rozpocząć karierę w pośrednictwie nieruchomości i szukają sprawdzonych wskazówek, inspiracji oraz praktycznej wiedzy od doświadczonych ekspertów branży.

 W premierowym odcinku Filip Wierzchowski rozmawia z Piotrem Turalskim – licencjonowanym pośrednikiem, partnerem w firmie Liberda Nieruchomości, byłym Prezesem, Wiceprezesem  i obecnym Członkiem Zarządu WSPON.

To rozmowa o tym, co naprawdę wyróżnia skutecznych agentów, jakie umiejętności mają dziś kluczowe znaczenie i jak wygląda realna droga zawodowa początkującego pośrednika. 💡
 Poruszamy m.in. tematy:
– czy licencja PFRN faktycznie daje nowe możliwości
– jak sprzedawać, promować się i działać w social mediach
– czy warto pracować w dużym biurze, czy budować własną markę
– na czym polega siła współpracy między pośrednikami
– jak poradzić sobie z pierwszymi wyzwaniami na rynku Ten odcinek to praktyczny przewodnik po starcie w branży, ale też inspiracja do dalszego rozwoju. Posłuchaj, jeżeli chcesz zacząć dobrze i działać skutecznie.

🎙️ Podcast realizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Partnerem audycji jest portal Nieruchomosci-online.pl
Zasubskrybuj, by nie przegapić kolejnych odcinków!