Biznes Misja

Czy ceny nieruchomości w Polsce spadną? Puste mieszkania i wysokie ceny! 🌍 Kamil Lipiński kontakt: https://soinvest.pl/ ▶️ https://kamillipinski.pl/🔴 BiznesMisja Event! ▶️ https://event.biznesmisja.pl 🎁 Współpraca: businessmisja@gmail.com. CHCESZ wystąpić - NAPISZ !Czy deweloperzy robią Polaków w konia? A może za wysokimi cenami kryje się coś, czego kupujący nie widzą? Dzisiaj rozmawiam z Kamilem Lipińskim, współwłaścicielem firmy deweloperskiej Soinvest. Bez owijania w bawełnę pytam go o prawdziwe koszty budowy mieszkań, zyski deweloperów, marże sięgające 40% i przyszłość rynku nieruchomości w Polsce. Ile deweloper naprawdę zarabia na mieszkaniu sprzedanym za MILION złotych? Kamil rozkłada taką transakcję na czynniki pierwsze: koszt działki (PUM), budowy (nawet od 4000 zł/m²!), dokumentacji, finansowania bankowego, sprzedaży oraz podatków. Kwota, która zostaje na czysto w kieszeni dewelopera, może wielu zaskoczyć. Ale to dopiero początek rozmowy. Sprawdzamy, czy ceny mieszkań spadną w 2027 roku, dlaczego deweloperzy nie chcą obniżać cen mimo dużej podaży gotowych lokali oraz jak nowe przepisy (plany ogólne gmin i obowiązek budowy schronów) wpłyną na rynek. Poruszamy również kontrowersyjny temat patodeweloperki, mikrokawalerek, lokali użytkowych z 23% VAT sprzedawanych jako mieszkania oraz przyszłości bloków z wielkiej płyty. Rozmawiamy też o tym, czy z kapitałem 100 tys. zł można wejść w projekty deweloperskie i dlaczego pozornie wysokie stopy zwrotu (14-18% rocznie) zawsze trzeba analizować pod kątem ryzyka. W tym odcinku dowiesz się między innymi:Dlaczego deweloperzy utrzymują wysokie ceny mieszkań mimo spowolnienia. Ile naprawdę kosztuje wybudowanie jednego metra kwadratowego (materiały vs robocizna). Ile deweloper zarabia na czysto na mieszkaniu za milion złotych. Czy ceny nieruchomości mogą spaść o 30–50% i co czeka rynek w 2027 roku. Czy mieszkania w wielkiej płycie i stare domy stracą na wartości. ROZDZIAŁY:00:00 - Deweloperzy robią Polaków w konia? Najmocniejsze fragmenty02:18 - Dlaczego deweloperzy nie obniżają cen mieszkań?05:20 - 1,2 mln zł za 39 m²?! Niesprzedane mieszkania i sytuacja na rynku08:30 - Czy ceny mieszkań w wielkiej płycie spadną o 50%?10:30 - Koszt budowy to 4000–6000 zł/m²?! Dlaczego mieszkania są tak drogie14:00 - Krach czy wzrosty do 30 000 zł/m²? Prognozy na 2027 rok18:05 - Patodeweloperka, mikrokawalerki i „apartamenty” tylko z nazwy23:15 - Mieszkanie czy lokal użytkowy (VAT 23%)? Na co uważać przy zakupie?24:41 - Plany ogólne gmin i obowiązek budowy schronów: Koniec taniego budowania?27:50 - Mieszkanie za MILION ZŁOTYCH. Ile na czysto zarabia deweloper?32:30 - Marże deweloperów (nawet 40%!) i finansowanie inwestycji34:00 - Jak inwestować w projekty deweloperskie od 100 tys. zł (14–18% rocznie)?38:12 - Czy każdy może zostać deweloperem? Nowa ustawa i kary do 10% obrotu41:15 - W co zainwestować 500 tys. zł? (Wynajem, flipy czy inwestycja pasywna)42:50 - Pułapki inwestowania w nieruchomości za granicą (Cypr, Hiszpania)44:50 - Gdzie dziś budować i kupować nieruchomości? Podsumowanie Materiał ma charakter informacyjny. Opinie i prognozy gościa nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem utraty kapitału.#inwestowanie #CenyMieszkań #Nieruchomości #Deweloper #BiznesMisja #Mieszkania

Czy polski startup może zmienić przyszłość medycyny? Firma diCELLa z Krakowa🔴 BiznesMisja Event! ▶️ https://event.biznesmisja.pl 🎁 Współpraca: businessmisja@gmail.com. CHCESZ wystąpić - NAPISZ !▶️„RozmawiaMY o biznesie w Małopolsce” to cykl rozmów z przedsiębiorcami, ekspertami i osobami, które współtworzą świat biznesu w regionie. To spotkania pełne inspiracji, praktycznej wiedzy i ciekawych perspektyw na rozwój firm, innowacje oraz wyzwania współczesnej gospodarki. Gościem tego odcinka jest Dr Aleksandra Kubica-Misztal. Podcast powstaje we współpracy z Województwem Małopolskim i jest dofinansowany przez Unię Europejską w ramach projektu „Małopolska GO!”.Firma diCELLa z Krakowa rozwija technologie wykorzystujące sztuczną inteligencję i blockchain w badaniach klinicznych. Zdobyła patent w USA i ma ambicję rozwijać się na światowych rynkach.W najnowszym odcinku Biznes Misji rozmawiam z dr Aleksandrą Kubicą-Misztal, współzałożycielką diCELLa, o przyszłości medycyny, polskich innowacjach, startupach technologicznych i tym, dlaczego tak wiele przełomowych pomysłów z Polski szuka szans za granicą.Czy sztuczna inteligencja pomoże szybciej opracowywać nowe leki? Czy w przyszłości będziemy potrafili leczyć większość chorób? I dlaczego polskie startupy, mimo ogromnego potencjału naukowego, mają problem z globalną ekspansją?To historia firmy z Małopolski, która łączy naukę z biznesem i pokazuje, jak polskie technologie mogą konkurować na międzynarodowym rynku.W rozmowie poruszamy m.in.:- Jak powstał startup diCELLa i dlaczego jego założyciele postawili na medycynę?- Jak zdobywa się patent technologiczny w Stanach Zjednoczonych?- W jaki sposób AI i blockchain mogą zmieniać badania kliniczne i bezpieczeństwo danych?- Dlaczego polskie startupy biotechnologiczne myślą o przeprowadzce do USA?- Czy AI może przyspieszyć proces wprowadzania nowych leków?- Co blokuje rozwój innowacyjnych firm w Polsce?- Jak zdobyć pierwszego klienta i zbudować globalny biznes technologiczny?ROZDZIAŁY:00:00 - Czy medycyna przyszłości wyleczy wszystkie choroby?01:33 - Poznaj polski startup diCELLa02:28 - Dlaczego mamy świetnych naukowców, ale za mało globalnych firm?06:15 - Dlaczego polskie startupy uciekają do USA?08:20 - Polska potęgą w badaniach klinicznych?14:20 - Patent w USA i technologia blockchain17:00 - Największą wartością są dane18:00 - Czy wszystkie choroby będą kiedyś uleczalne?19:20 - Dlaczego wynalazki z uczelni nie trafiają na rynek?22:10 Startup: inwestor czy pierwszy klient?24:00 - Jak powstała diCELLa?28:00 - Biznes założony przez małżeństwo31:40 - Czy sztuczna inteligencja przyspieszy powstawanie leków?34:40 - Co blokuje rozwój polskich firm?38:00 - Czy Kraków może stać się centrum biotechnologii?40:50 - Globalne plany diCELLa🌐 Poznaj diCELLa: https://dicella.com/Subskrybuj Biznes Misję, jeśli interesują Cię przedsiębiorczość, startupy, sztuczna inteligencja, innowacje i historie ludzi, którzy budują biznes od podstaw.#InnowacyjnaMałopolska #RozmawiaMYobiznesiewMałopolscei #MałopolskaGO #FunduszeUE

Polacy NIE MAJĄ do 1szego! POLSKA TRACI KONTROLĘ. Radek Pogoda🔴 BiznesMisja Event! ▶️ https://event.biznesmisja.pl 🎁 Współpraca: businessmisja@gmail.com. CHCESZ wystąpić - NAPISZ !▶️ gość: Radek Pogoda @RadekPogoda W tym wywiadzie naszym gościem jest ponownie Radek Pogoda - autor wywiadu, który zgromadził prawie 600 000 wyświetleń 🚀.Czy zagraniczny kapitał wykupuje Polskę? Kto przejmuje polskie firmy, ziemię i nieruchomości? Dlaczego przedsiębiorcy rozważają przenoszenie biznesu do Czech i na Słowację?W tym odcinku Biznes Misji rozmawiamy o przyszłości polskiej gospodarki, zagranicznych przejęciach, urzędniczych układach i przepisach, które utrudniają prowadzenie biznesu.Poruszamy temat sprzedaży polskiego majątku, rad nadzorczych, systemu kaucyjnego, kosztów budowy domów i biurokracji blokującej inwestycje. Zastanawiamy się również, dlaczego prowadzenie firmy w Czechach lub na Słowacji może być łatwiejsze niż w Polsce.Czy polska gospodarka traci kontrolę nad własnym majątkiem? Komu służą obecne przepisy i co trzeba zmienić, żeby polskie firmy mogły się rozwijać?ROZDZIAŁY:00:00 Najmocniejsze fragmenty rozmowy01:27 Czy zagraniczny kapitał przejmuje polski majątek?02:26 Rady nadzorcze i układy w administracji04:16 System kaucyjny - kto na nim zarabia?04:52 Ogrzewanie domów i zmieniające się przepisy05:45 Wykup polskiej ziemi i nieruchomości07:43 Zagraniczne przejęcia polskich firm10:56 Jak naprawdę funkcjonuje administracja?14:13 Dlaczego w Polsce tak trudno wybudować dom?16:37 Co blokuje rozwój polskiego przemysłu?18:40 Czy Polsce potrzebna jest deregulacja?20:19 Inwestowanie na Słowacji - czy bardziej się opłaca?21:36 Dlaczego przedsiębiorcy przenoszą firmy do Czech?23:13 Jak odblokować polski biznes?📌 Ten materiał ma charakter publicystyczny. Opinie i wypowiedzi przedstawione w materiale są wyłącznie opiniami rozmówcy i nie muszą odzwierciedlać stanowiska prowadzącego ani kanału.#BiznesMisja #PolskaGospodarka #inwestowanie

Czy ceny mieszkań w Polsce mogą spaść o 20%? Dawid Wrona CEO ARCHICOM▶️ gość: Dawid Wrona: kontakt: https://www.archicom.pl/🔴 Biznes Misja Event! Spotkaj na żywo LEGENDY BIZNESU: https://event.biznesmisja.pl 🎁 CHCESZ wystąpić - NAPISZ: businessmisja@gmail.com. Dawid Wrona, CEO Archicom, bez ogródek wyjaśnia, dlaczego taniej już nie będzie, co ustawa z 2030 roku zrobi z rynkiem deweloperskim i dlaczego klienci płacą dziś 17 milionów złotych za pojedyncze apartamenty.W tym wywiadzie rozmawiamy o realnych kosztach budowy, wieloletnich procedurach urzędowych, stopach procentowych oraz tym, jakie mieszkania (kawalerki, 2 pokoje czy penthouse'y) realnie obronią kapitał przed inflacją📌 W TYM ODCINKU:- Czy ceny mieszkań w Polsce oderwały się od zarobków?- Dlaczego deweloperzy nie chcą i nie mogą obniżać cen?- Co stanie się z cenami za 3 lata? (Konkretna prognoza CEO Archicom)- Rynek premium a luksus: ile kosztuje m² w Warszawie (od 20 000 do 70 000 zł)- Złoty standard inwestycyjny: dlaczego metraż 36–42 m² wygrywa z resztą?- Spadek stóp procentowych a nowy rajd cenowy⏱ ROZDZIAŁY:00:00 - Kupować teraz czy czekać na spadki?02:40 - Zdolność nabywcza Polaków: kiedyś a dziś04:40 - Jakie mieszkania najlepiej obronią się przed kryzysem?06:20 - Czym różni się standard premium od prawdziwego luksusu?08:00 - Towarowa 22 i apartamenty po 17 milionów złotych10:45 - Ceny za m² w Warszawie: od 20 tys. do 70 tys. zł13:30 - Kto dziś kupuje nieruchomości: rodziny czy inwestorzy?15:20 - Dostępność mieszkań i wyzwania młodego pokolenia17:15 - Czy doczekamy się spadków cen o 15–20%?19:10 - Rynek wtórny, wielka płyta i koszty utrzymania21:40 - Czy zagranica wykupuje polskie mieszkania?24:55 - Wpływ stóp procentowych na rynek nieruchomości26:00 - Czy przekonanie, że „nieruchomości zawsze rosną”, to mit?35:15 - Najlepszy produkt inwestycyjny: metraż, układ, stopa zwrotu36:55 - Co zmieniłby CEO Archicom jako Minister ds. Mieszkalnictwa?38:45 - Gdzie będą ceny mieszkań za 3 lata? Prognoza Dawida Wrony💬 Napisz w komentarzu: czy Twoim zdaniem ceny mieszkań w Polsce w końcu pękną, czy czeka nas scenariusz zachodni?🔔 Subskrybuj kanał i kliknij dzwonek, aby być na bieżąco!#nieruchomości #cenymieszkań #inwestowanie #Archicom

Wszystko co MUSISZ wiedzieć o AI - Piotr Warmuz - Crodu.▶️ gość: Piotr Warmuz: kontakt: https://crodu.com/🔴 Biznes Misja Event! Spotkaj na żywo LEGENDY BIZNESU: https://event.biznesmisja.pl 🎁 CHCESZ wystąpić - NAPISZ: businessmisja@gmail.com.95% wdrożeń AI nie przynosi firmom wymiernych zysków? Dlaczego jedni oszczędzają dzięki sztucznej inteligencji czas i pieniądze, a inni tylko przepalają budżety?Moim gościem jest Piotr Warmuz z CRODU. Rozmawiamy o tym, jak naprawdę wykorzystać AI w biznesie, które procesy warto automatyzować i jakie błędy najczęściej popełniają przedsiębiorcy.Poruszamy też temat przyszłości pracy, zagrożonych zawodów, bezpieczeństwa danych i tego, czego lepiej nie wpisywać do ChatGPT. Konkretne przykłady, bez technologicznego zachwytu na siłę.Rozdziały00:00 - Najmocniejsze fragmenty rozmowy01:57 - Piotr Warmuz i CRODU05:50 - Jak AI automatyzuje pracę trzech osób?10:50 - Dlaczego zatrudnianie kolejnych osób może być błędem?17:40 - 92 miliony miejsc pracy. Co zmieni AI?26:50 - Dlaczego 95% wdrożeń AI nie daje zysku?30:20 - Jak zainwestować 500 tys. zł w rozwój firmy?34:40 - Czy polskie firmy przesypiają rewolucję AI?42:10 - Co nasze telefony wiedzą o nas?46:50 - Bezpieczeństwo danych firmowych i sztuczna inteligencja49:00 - Czego nie wpisywać do ChatGPT?54:10 - Trzy rady dla przedsiębiorców#BiznesMisja #AI #Automatyzacja