#52 | 5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem | gość: Tomasz Jopek
Posłuchaj o wynajmowaniu mieszkań - z praktycznej, codziennej perspektywy.W odcinku znajdziesz między innymi: – jak dobrze wynajmować mieszkania,– ile realnie czasu to zajmuje,– jak unikać problemów z najemcami,– z jakich narzędzi warto korzystać,– jakie 5 błędów popełniają właściciele mieszkań na wynajemi dlaczego jedno zdjęcie licznika może uratować Cię przed stratą kilku tysięcy złotych.Nie zabraknie też historii z życia – czasem śmiesznych, czasem trochę mrożących krew w żyłach.Jest też wątek sztucznej inteligencji i tego jak może pomagać w codziennej pracy.🏡 Linki z odcinka:Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/Simpl.rent do weryfikacji najemców oraz ubezpieczenia czynszu: https://simpl.rent/Przy zakupie weryfikacji wpisz kod rabatowy: zainwestowani🤖 Nieruchomości & Sztuczna inteligencja:Newsletter: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/ Grupa FB: https://www.facebook.com/groups/650394907361773 🏡 Posłuchaj innych odcinków w temacie wynajmu:#3 Zarządzanie najmem, wyzwania i problemy | gość: Grzegorz Krajewskihttps://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/ #11 Jak skutecznie wynajmować mieszkania i pokoje? | gość: Mateusz Brejtahttps://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/ #18 Droga od budownictwa do weryfikacji najemców | gość: Filip Dykashttps://zainwestowani.pl/18-droga-od-budownictwa-do-weryfikacji-najemcow-filip-dykas/ #19 Co to jest podnajem i ile można na nim zarobić? | gość: Mateusz Brejtahttps://zainwestowani.pl/19-co-to-jest-podnajem-i-ile-mozna-na-nim-zarobic-mateusz-brejta/ #49 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? | gość: mec. Dawid Kowalikhttps://zainwestowani.pl/49-jak-bezpiecznie-wynajac-mieszkanie-gosc-mec-dawid-kowalik/ 🏡 Obserwuj Tomka w mediach społecznościowych:Youtube: https://www.youtube.com/@TomaszJopek Facebook: https://www.facebook.com/tomasz.jopek.39Instagram: https://www.instagram.com/tomasz.jopek.39Linkedin: https://www.linkedin.com/in/tomasz-jopekTiktok: https://www.tiktok.com/@tomaszjopek90X (Twitter): https://x.com/TomaszJopek🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniDo usłyszenia!Kasia Gorzędowska
--------
1:27:16
#51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko) zarządcy - wywiad z Kasią
Dzisiejszy podcast to wywiad o sztucznej inteligencji w branży nieruchomości. Tę rozmowę przeprowadziła ze mną Agnieszka Gędłek ze Strefy Zarządcy. O czym rozmawiamy?- Jakie 3 narzędzia wspierane przez sztuczną inteligencję warto przetestować?- Jakie są główne obawy sceptyków sztucznej inteligencji?- Ile czasu trzeba poświęcić, aby wgryźć się w temat AI?- W czym konkretnie może nam pomóc chatGPT?- Jak szybko zmienia się sztuczna inteligencja?- Jaką książkę rekomenduję osobom, które mają dużo na głowie?🎬 Obejrzyj z wideo na kanale StrefaZarządcy: https://youtu.be/fDd-XCL5pg4?si=R0qWUxOUWuSDCRwp🏡Linki z odcinka:Newsletter AI w nieruchomościach: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/Bezpłatna grupa Nieruchomości & Sztuczna Inteligencja: https://www.facebook.com/groups/650394907361773🏡 Obserwuj Agnieszkę w mediach społecznościowych: Instagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/Sklep Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.salescrm.pl/🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/LinkedIN: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/Facebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniDo usłyszenia!Kasia Gorzędowska
--------
58:14
#50 Podatki w 2025 - błędy fliperów, rozliczanie najmu, wybór formy działalności i ciekawostki | gość: Grzegorz Grabowski
Rozliczanie podatków w branży nieruchomości to temat, który budzi wiele pytań. Dlatego zaprosiłam do rozmowy eksperta – Grzegorza Grabowskiego. Rozmawialiśmy o tym, jak rozliczać najem i na co zwrócić uwagę, jak opodatkować flipy, by nie popełnić kosztownych błędów, a także co warto wiedzieć o estońskim CIT, amortyzacji i fundacjach rodzinnych. Zapytałam również mojego gościa jak sztuczna inteligencja wpłynie na branżę księgową? Posłuchaj odcinka.Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://youtu.be/gY9aGoRzlN0🏡 Linki z 50. odcinka podcastu "Inwestowanie w mieszkania"Kalkulator podatkowy: https://wynajmistrz.pl/darmowe-materialy-kalkulator/Blog Wynajmistrza: https://wynajmistrz.pl/AI w nieruchomosciach: https://www.aiwnieruchomosciach.pl/🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani🏡 Interesujesz się nieruchomościami? Wypełnij quiz tutaj, podeślemy Ci dedykowane materiały https://zainwestowani.pl/quiz/Posłuchaj innych odcinków podcastu: https://inwestowaniewmieszkania.pl/ Zapisz się na Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/Sprawdź szkolenia: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/Do usłyszenia!Kasia GorzędowskaSpis treści odcinka:00:00 Wstęp01:03 Dlaczego inwestorzy powinni posłuchać odcinka o podatkach?02:49 Co powinniśmy wiedzieć o podatkach w 2025 roku?03:51 Jakie czynniki decydują o optymalnym sposobie opodatkowaniu najmu?07:42 Jak rozliczać najem - miesięcznie czy kwartalnie?09:40 Rozliczanie podatków przy najmie dla firm12:16 Co najbardziej zaskakuje inwestorów w temacie podatków?14:21 Zmiany w temacie amortyzacja18:42 Czynniki decydujące o optymalnym opodatkowaniu flipów20:45 Estoński CIT - czy jest warty zainteresowania?25:18 Jakie błędy popełniają fliperzy?30:59 Fundacje rodzinne: wady i zalety po kolejnym roku działania35:13 Sztuczna inteligencja w branży księgowej
--------
41:11
#49 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? | gość: mec. Dawid Kowalik
Wielu właścicieli boi się wynajmować swoje mieszkania. Po rynku krąży wiele historii o najemcach, którzy nie chcą się wyprowadzić, nie płacą, niszczą mieszkanie. Pewnie o tym słyszałeś, a może nawet doświadczyłeś. Jak sobie z tym poradzić? Posłuchaj tego odcinka, w którym rozmawiam z mec. Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym i autorem bloga https://nieruchomosclokalowa.pl/ Dowiedz się: Jakie są rodzaje umów najmu?Na czym polega umowa najmu okazjonalnego?O co chodzi z najmem instytucjonalnym?Jakie są prawa i obowiązki stron umowy najmu?Kiedy można podwyższyć najemcy czynsz?Co zrobić, gdy najemca nie płaci?Kaucja i protokół zdawczo-odbiorczy - co musisz wiedzieć?Jakie najczęstsze błędy popełniają właściciele mieszkań na wynajem?🏡 Linki z odcinka:Blog mec. Dawida Kowalika: https://nieruchomosclokalowa.pl/Artykuły o kaucji: https://nieruchomosclokalowa.pl/kaucja-w-umowie-najmu-co-mozna-z-niej-pokryc-oraz-zasady-wplaty-i-zwrotu-kaucji/ Artykuł o najmie okazjonalnym: https://nieruchomosclokalowa.pl/czy-warto-korzystac-z-najmu-okazjonalnego/Prawa i obowiązki stron umowy najmu:https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-praw-lokatorow-mieszkaniowy-zasob-gminy-i-zmiana-16903658/art-6-bhttps://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-praw-lokatorow-mieszkaniowy-zasob-gminy-i-zmiana-16903658/art-6-aOdcinek 3 podcastu IWM z Grzegorzem Krajewskim - o wynajmie i zarządzaniu najmem https://open.spotify.com/episode/3rep9W0HqpWo0YVujiak2v?si=8308dc77d7f4462fOdcinek 18 podcastu IWM z Filipem Dykasem - o weryfikacji najemcyhttps://open.spotify.com/episode/44RWSOOpm45HGWl15gXVtu?si=5fa9155c117745e2 🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowani🏡 Interesujesz się nieruchomościami? Wypełnij quiz tutaj, podeślemy Ci dedykowane materiały https://zainwestowani.pl/quiz/Posłuchaj innych odcinków podcastu: https://inwestowaniewmieszkania.pl/ Zapisz się na Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/Sprawdź szkolenia: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/Do usłyszenia!Kasia
--------
1:01:58
#48 Negocjacje na rynku nieruchomości | gość: Paweł Gołembiewski
Jakie 3-4 techniki negocjacyjne warto mieć w swoim arsenale? Jak radzić sobie z emocjami w trudnych sytuacjach? Jakie błędy popełniają początkujący negocjatorzy? Czym są negocjacje, a czym targowanie? Jak być jeszcze lepszym negocjatorem? Jak uczyć się negocjacji w praktyce? Jak negocjować w kilka osób? Jakie książki polecamy? Posłuchaj rozmowy z Pawłem Gołembiewskim, negocjatorem i twórcą Akademii Negocjacji.🎬 Oglądaj na YouTube: https://youtu.be/HxUNkBwmT5w🏡Linki z odcinka:Ebook o negocjacjach cenowych: https://zasady.negocjacji.pl/ Akademia Negocjacji: https://akademia-negocjacji.pl/Kanał YT Pawła, w tym Mini Kurs Negocjacji Cen: https://www.youtube.com/@akademianegocjacji Krótki test z poziomem negocjacji https://www.youtube.com/watch?v=Af2uAkGRfb8 🏡 Interesujesz się nieruchomościami? Wypełnij quiz tutaj, podeślemy Ci dedykowane materiały https://zainwestowani.pl/quiz/Posłuchaj innych odcinków podcastu: https://inwestowaniewmieszkania.pl/ Zapisz się na Mieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/Sprawdź szkolenia: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/Sprawdź bloga https://zainwestowani.pl/🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniDo usłyszenia!KasiaPs. Podobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowani
🌐 https://inwestowaniewmieszkania.pl/Jeśli inwestujesz lub zamierzasz inwestować w mieszkania na wynajem, flipujesz, robisz gotowce inwestycyjne, zajmujesz się podnajmem, zarządzasz, pomagasz innym inwestorom na rynku nieruchomości lub dopiero planujesz swoją przygodę z mieszkaniami, to zapraszamy Cię do wysłuchania odcinków tego podcastu.
Polska