Inwestowanie w mieszkania

Czy inwestowanie w nieruchomości naprawdę daje wolność finansową i czasową? 
W 61. odcinku podcastu „Inwestowanie w mieszkania” moim gościem jest Marcin Szczawiński — inwestor i przedsiębiorca z Torunia, który przeszedł drogę od pracy w IT, przez wynajem mieszkań, podnajmy, flipy i remonty kamienic, aż do budowania firmy nieruchomościowej, która może działać bez jego codziennego zaangażowania.
Marcin opowiada, dlaczego samo odejście z etatu nie oznacza jeszcze wolności i jak w pewnym momencie zorientował się, że zamiast niezależności stworzył sobie kolejne, jeszcze bardziej wymagające miejsce pracy.
Przełomem okazała się decyzja o dwumiesięcznej podróży na Dominikanę z rodziną. Żeby móc wyjechać, Marcin musiał nauczyć się delegowania, zaufać pracownikom i zbudować procesy pozwalające firmie funkcjonować bez jego stałej obecności.
W tym odcinku rozmawiamy o:
- Jak bezpiecznie przejść z etatu do inwestowania w nieruchomości i prowadzenia własnej firmy.
- Dlaczego nieruchomości nie zawsze oznaczają dochód pasywny i wolność czasową.
- Jak przestać robić wszystko samodzielnie, nauczyć się delegowania i zbudować skuteczny zespół.
- Jakie wyzwania wiążą się z zarządzaniem ludźmi, podejmowaniem trudnych decyzji i rozwijaniem firmy.
- Jak prowadzić biznes wspólnie z małżonkiem, dzielić się odpowiedzialnością i dbać o relacje rodzinne.
Rozmawiamy również o sile społeczności przedsiębiorców, mastermindach, rozwoju osobistym i o tym, dlaczego czasami najlepszą decyzją biznesową jest odpuszczenie kolejnego projektu.
Najważniejsze pytanie tej rozmowy: czy Twoja firma mogłaby działać przez dwa miesiące bez Ciebie?
Jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem, prowadzisz firmę nieruchomościową lub dopiero myślisz o własnym biznesie, ta rozmowa pokaże Ci, że prawdziwa wolność nie zależy wyłącznie od liczby posiadanych nieruchomości, ale również od tego, jak organizujesz swoją pracę.

ROZDZIAŁY ODCINKA:
00:00 Czy nieruchomości naprawdę dają wolność finansową?  
00:56 Od etatu w IT do pierwszego mieszkania na wynajem  
03:44 Jak bezpiecznie odejść z etatu?  
04:49 Wynajem, podnajmy, flipy i kamienice — różne strategie inwestowania  
09:21 Czy wynajem jest lepszy od flipów?
11:18 Dlaczego warto czasami odpuścić inwestycję?  
14:29 Jak zbudować firmę, która działa bez właściciela?  
20:37 Wypalenie przedsiębiorcy i kryzysy w biznesie  
27:42 Rozwój przedsiębiorcy  
34:01 Jak prowadzić firmę razem z żoną?  
42:27 Co Marcin zrobiłby inaczej, zaczynając od zera?  
46:38 Książki, które warto przeczytać

W tym odcinku rozmawiamy o świecie nieruchomości zabytkowych — dworów, pałaców i historycznych willi, które kryją w sobie niezwykłe historie ludzi i miejsc. Dominika Dąbrowska opowiada o swojej drodze od fotografii i homestagingu do sprzedaży wyjątkowych obiektów historycznych, zdradza kulisy pracy z inwestorami i konserwatorami zabytków oraz pokazuje, dlaczego storytelling jest ważny.

Zapraszam do posłuchania,
Kasia Gorzędowska

🏡 Dołącz do branżowej społeczności "AI + social media w nieruchomościach": https://www.aiwnieruchomosciach.pl/spolecznosc

🏡 Kontakt do Dominiki:
https://dominikadabrowska.com/
https://www.instagram.com/dominika_dabrowska_agentka/
https://www.instagram.com/palacownia/

🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/   
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/

Deweloperka od zera – czy naprawdę da się wejść w ten biznes bez doświadczenia? W tym odcinku poznasz historię Marty, która rzuciła korporację i zaczęła realizować własne projekty deweloperskie w najtrudniejszym możliwym momencie – tuż przed wybuchem wojny. Jeśli zastanawiasz się, jak wygląda deweloperka, ile kosztuje i z jakimi problemami trzeba się zmierzyć – ta rozmowa pokaże Ci realia bez filtrów.

Skomentuj odcinek na YouTube:https://youtu.be/gPv19SFBprA

To rozmowa o:
– wejściu w deweloperkę od zera i zmianie ścieżki zawodowej
– pierwszej budowie w najgorszym możliwym momencie
– braku sprzedaży, rosnących kosztach i realnym ryzyku
– tym, dlaczego mimo tylu wyzwań Marta chce to robić dalej
– codzienności małego dewelopera i nieprzewidywalności tej pracy
– łączeniu biznesu z macierzyństwem i życiem prywatnym
– pracy z wykonawcami i realiach kobiety na budowie
– kryteriach wyboru działki i błędach, których warto unikać
– stresie i samotności w biznesie oraz jak sobie z nimi radzić
– wykorzystaniu AI w marketingu, administracji i optymalizacji kosztów
– książkach oraz podejściu do rozwoju

Zapraszam,
Kasia Gorzędowska

🏡 Linki z odcinka:
Dołącz do branżowej społeczności "AI + social media w nieruchomościach": https://www.aiwnieruchomosciach.pl/spolecznosc

The Diary of a CEO:
https://lubimyczytac.pl/ksiazka/5216803/the-diary-of-a-ceo-33-zasady-biznesu-i-zycia

🏡 Kontakt do Marty:
https://dewelopernaobcasach.pl/ 
https://www.instagram.com/marta_stryjniak/


🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/   
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/

Czy w nieruchomościach da się stracić pół miliona złotych… i wyjść z tego silniejszym? W tym odcinku rozmawiam z Sebastianem Stefanowiczem o emocjach na rynku wtórnym, chłodnej kalkulacji rynku pierwotnego i o lekcji, która kosztowała bardzo dużo — finansowo i życiowo. To rozmowa o:
– stracie dużych pieniędzy i odpowiedzialności wobec inwestora
– nauce zarabiania od nowa pod presją
– różnicach między rynkiem wtórnym a pierwotnym
– procesie przygotowania gotowca inwestycyjnego krok po kroku
– zapisach, które można negocjować w umowach deweloperskich
– optymalizacji układów funkcjonalnych
– rozwoju, polecanych książkach i budowaniu mindsetu
– wykorzystaniu sztucznej inteligencji w codziennej pracy inwestora

Jeśli myślisz, że nieruchomości to tylko liczby, metry i excel — ta rozmowa pokaże Ci drugą stronę inwestowania.

Zapraszam,
Kasia Gorzędowska

Ps. Skomentuj ten odcinek na YouTube tutaj. Podziel sie swoimi polecanymi książkami!
 
🏡 Linki z odcinka:
Dołącz do branżowej społeczności "AI + social media w nieruchomościach": https://www.aiwnieruchomosciach.pl/spolecznosc

Almanach Navala Ravikanta:
https://lubimyczytac.pl/ksiazka/5048454/almanach-navala-ravikanta-przewodnik-do-bogactwa-i-szczescia

Posłuchaj odcinków (nr 11 i 19) podcastu z Mateuszem Brejtą:
https://zainwestowani.pl/19-co-to-jest-podnajem-i-ile-mozna-na-nim-zarobic-mateusz-brejta/
https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/

Posłuchaj odcinka nr 2 podcastu z Piotrem Hryniewiczem:
https://zainwestowani.pl/2-flipowanie-analizowanie-i-skalowanie-inwestycji-gosc-piotr-hryniewicz/

🏡 Kontakt do Sebastiana:
https://100m2zysku.pl/ 
https://www.instagram.com/100m2_zysku/ 


🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/   
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/

❤️ Wesprzyjmy razem WOŚP w dniach 23-25.01.2026.

Dorzuć się do naszej e-skarbonki dla Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy i odbierz dostęp do nieruchomościowej paczki przygotowanej przez Olę, Kasię, Monikę, Grzegorza, Tomka, Filipa&simpl.rent oraz Jeremiasza. 

👉 Jak to zrobić? 
Kliknij w link tutaj: https://eskarbonka.wosp.org.pl/feramyzidi i wpłać min. 149zł.

Możesz oczywiście więcej (i zachęcam), bo paczka jest warta ponad 800zł! A do tego pomagasz WOŚP.
Dla 10 osób z najwyższymi wpłatami na tę e-skarbonkę będę miała dodatkowy bonus!

✨ Jak odebrać materiały? ​​
1️⃣ Wpłać odpowiednią kwotę na e-skarbonkę (upewnij się, że kwota jest widoczna).
2️⃣ Wpisz swoje imię i nazwisko (lub widoczny nick).
3️⃣ Napisz do mnie maila z prośbą o nadanie dostępu: k.gorzedowska@zainwestowani.pl

Cała wpłacona przez Ciebie kwota trafia od razu na konto WOŚP.

Link do wpłat: https://eskarbonka.wosp.org.pl/feramyzidi

Wszystkie dostępy będę nadawać w ciągu tygodnia od wpłaty.

Razem wspierajmy WOŚP i zróbmy coś dobrego! ❤️
Kasia

Partnerami akcji są:
Filip Dykas / simpl.rent
Tomasz Jopek / GrupaRenton.pl
Monika Lisiak / HouseAgent.pl
Ola Obrębska / OlaObrebska.pl
Jeremiasz Gorzędowski / Zainwestowani.pl
Grzegorz Krajewski / Freedom-Development.pl
Kasia Gorzędowska / AIwNieruchomosciach.pl