Estate FM

𝐂𝐳𝐲 𝐭𝐞𝐳̇ 𝐦𝐚𝐜𝐢𝐞 𝐰𝐫𝐚𝐳̇𝐞𝐧𝐢𝐞, 𝐳̇𝐞 𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐨𝐜𝐳𝐧𝐞 𝐰𝐚𝐤𝐚𝐜𝐣𝐞 𝐣𝐚𝐤𝐛𝐲 𝐭𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞̨ 𝐬𝐢𝐞̨ 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐬𝐮𝐧𝐞̨𝐥̵𝐲? 𝐋𝐢𝐩𝐢𝐞𝐜 𝐛𝐲𝐥̵ 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐳𝐰𝐲𝐤𝐥𝐞 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐜𝐳𝐧𝐲, 𝐬𝐢𝐞𝐫𝐩𝐢𝐞𝐧́ – 𝐛𝐚𝐫𝐝𝐳𝐨 𝐬𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣𝐧𝐲, 𝐚𝐥𝐞 𝐳𝐚 𝐭𝐨 𝐰𝐫𝐳𝐞𝐬𝐢𝐞𝐧́... 𝐣𝐞𝐬𝐳𝐜𝐳𝐞 𝐬𝐩𝐨𝐤𝐨𝐣𝐧𝐢𝐞𝐣𝐬𝐳𝐲  🤔
Ale show must go on, także w przeglądzie tygodnia Estate FM ‼️
🔴 Ekskluzywną część dźwiękową zaczynamy od niebanalnej inwestycji w centrum Warszawy. Postmodernistyczny biurowiec przy Żurawiej 8 zostanie przekształcony w apartamentowiec według projektu holenderskiej pracowni MVSA Architects. O inwestycji, rynku i dalszych planach inwestora opowiada Michał Szramowski z firmy MS Investments.
🔴 Kolejna informacja z sektora mieszkaniowego jest może mniej spektakularna, ale znacząca. Właściciela zmieniła działka budowlana w Rembertowie – sprzedającym była Cordia Poland. Dlaczego to transakcja warta uwagi, tłumaczy Karolina Mokrzycka z JLL, a Tomasz Lewandowski wyjaśnia, jak na rynek wpływa ślamarząca się niemiłosiernie reforma planowania przestrzennego.
🔴 Za niecałe dwa tygodnie w Madrycie rusza The District – międzynarodowe targi oraz kongres branży nieruchomości, jedno z najważniejszych wydarzeń dla sektora kapitałowego w Europie. Podkast Estate FM już po raz kolejny weźmie udział w tym wspaniałym przedsięwzięciu w charakterze patrona medialnego, więc tytułem zachęty – historię i ideę eventu przybliża Juan Velayos Lluis, prezydent The District.

Poza tym tydzień w skrócie wyglądał tak:
🟢 Polska spółka De Silva City sfinalizowała przejęcie czterech hoteli należących do Essendi Poland – Sofitel Victoria Warszawa oraz trzech hoteli w Szczecinie: Novotelu i dwóch Ibisów. Wartości transakcji nie ujawniono, nabywcy doradzała kancelaria GESSEL Attorneys at law.
🟢 Globalny gracz e-commerce wynajął 65 tys. metrów w dwóch parkach Hillwood Polska – w dolnośląskim Sycowie i Czempiniu pod Poznaniem. Dzięki tym transakcjom oba zostały w pełni skomercjalizowane.
🟢 Rośnie rodzina City Logistics Łódź – ruszyła budowa parku logistycznego oznaczonego numerem 5, który zaoferuje docelowo prawie 43 tys. metrów. Ponad 8 tys. wynajęła właśnie firma Zadbano SA (DTS Przyjemne Przeprowadzki).
🟢 Z kolei w Nadmie pod Warszawą Harden Construction zakończył realizację kolejnej hali kompleksu Panattoni Park Warsaw North III, budynek o powierzchni niemal 16 tys. metrów uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

A w kąciku literackim... 📚
... niezwykłe dzieło z gatunku fantastyki alternatywnej. Zanurzamy się w duszną atmosferę Kijowa roku 1913. Miasto wspólnie zamieszkują ludzie oraz postaci z ukraińskich legend, w powietrzu wisi I wojna światowa... Posłuchajcie fragmentu znakomitej powieści „Lazarus” Switłany Taratoriny. 👌

Zapraszamy na seans 🎬

In this episode of the Estate FM podcast, host Tomasz Cudowski sits down with Josef Malíř, CEO of Star Capital Finance.
Josef discusses his company's opportunistic investment strategy across Central and Eastern Europe, highlighting how to properly assess and manage risk in retail real estate. He shares insights into the market dynamics of Poland, the Czech Republic, Slovakia, and Romania, outlines future acquisition plans, and reflects on how he recharges off the clock through golf and skiing.
Enjoy the chat!

Nadal czekamy na wielkie powakacyjne otwarcie rynku i pewne jest jedno – ono nastąpi lada dzień. 🔥

Najlepiej przygotować się słuchając przeglądów tygodnia Estate FM 🙉

W ekskluzywnej części dźwiękowej - dwa nowe kompleksy mix-use, które już wkrótce – w efekcie rewitalizacji – pojawią się w Warszawie.
🔴 Odolany Kolejowe powstaną na 22 ha terenie przy ul. Ordona. Kompleksową analizę wykonalności projektu zakończyło niedawno CBRE Poland, o szczegółach projektu opowiada Anna Staniszewska.
🔴 Drugie życie dostanie także Fabryka Perun na Pradze Południe – na jej terenach rozpoczęły się prace przygotowawcze do stworzenia kompaktowego, eleganckiego projektu mix-use. O entuzjazmie twórców i pozostałych szczegółach inwestycji mówi Konrad Plochocki z Alides Polska, a ponad 100-letnią historię tego miejsca przypomina Natalia Paszkowska z pracowni WWAA.

Tydzień w skrócie wyglądał tak:
🔵 W. P. Carey Inc. sfinalizowało transakcję sale-leaseback dwóch fabryk grzejników użytkowanych przez Purmo Group, hale w Wałczu i Rybniku poszły za 52 mln EUR. Łączna powierzchnia obiektów wynosi ponad 83 tys. mkw., strony podpisały 20-letnią umowę najmu typu triple-net.
🔵 Europejska platforma modowa BESTSECRET Group wynajęła od EQT Real Estate 108 tys. mkw. w parku magazynowym w Żernikach, a dzięki czteropoziomowej antresoli łączna powierzchnia użytkowa zbliży się do 190 tys. mkw.
🔵 Globalna firma e-commerce wynajęła blisko 20 tys. mkw. w Panattoni Parku Wałbrzych. To kolejna lokalizacja firmy na Dolnym Śląsku i kolejna u tego dewelopera.
🔵 Spółka Quantum Real sfinalizowała zakup sąsiedniego gruntu, na którym – razem z LCube – zamierza zrealizować dodatkowe 20 tys. mkw. powierzchni magazynowej, dzięki temu kompleks Quantum Gliwice wzrośnie do ponad 60 tys. mkw. Obecnie trwa budowa I etapu, który zaoferuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu na początku przyszłego roku.
🔵 Po rebrandingu ruszył park handlowy BIG Grodzisk Mazowiecki, primo voto: Grodzisk Sfera Park. Na około 11 tys. metrach mieści się 19 sklepów oraz punktów usługowych. Właściciel, BIG Poland, ma obecnie 13 parków handlowych o łącznej powierzchni ponad ćwierć miliona metrów GLA i przygotowuje cztery kolejne projekty w Polsce.
 Po raz pierwszy zapraszamy do kącika HR-owego.
Przez wakacyjne okienko transferowe przeszły dwie znaczące osobowości, specjalnie ze słuchaczami podkastu witają się:
🟢 Soren Rodian Olsen, MRICS z Newmark Polska,
🟢 Izabela Potrykus, CCIM z BNP Paribas Real Estate.

A w kąciku literackim... 📚
Fragment dzieła Marka Węcowskiego pt. „Homer na nasze czasy” – wspaniałego eseju o tym, czego, po upływie trzech tysięcy lat, możemy się dowiedzieć z "Iliady" i "Odysei" – czyta Radomił Charzyński z kancelarii Greenberg Traurig Poland.

Link do YouTube w pierwszym komentarzu 👇 👇

Miłego odbioru! ☕

Zapraszamy na kolejny przegląd najważniejszych wydarzeń tygodnia!
W ekskluzywnej części dźwiękowej mamy dla Was:
transakcję retailową – właściciela zmieniła poznańska Galeria Pestka. O szczegółach transakcji, która niecosię przeciągnęła, mówią prawnicy kancelarii Greenberg Traurig, która reprezentowała sprzedającego – Radomił Charzyński i Olga Durawa.
analizę wrocławskiego ryku biurowego, na którym... jest różnie. Szczegóły zna Maciej Moralewicz z Newmark Polska.
Ponadto tydzień w pigułce:
Resi4Rent otworzył kolejny projekt z mieszkaniami naabonament. Resi4Rent Wrocław Bardzka oferuje 620 gotowych do zamieszkania lokali.
Firma Cavare by Cavatina i fundusz NSF VI, zarządzany przez Urban Partners, podpisały kolejną umowę w formule forward funding, obejmującą 310 lokali w projekcie PRS Palio D1, który po ukończeniu będzie funkcjonował pod nazwą Lett Stocznia.
7R rozpoczęło budowę obiektu o powierzchni prawie 10 tys. mkw. w Bydgoszczy. W ramach 7R Park Bydgoszcz I powstaje sortownia paczek dla firmy specjalizującej się w rozwiązaniach logistycznych dla e-commerce.
Również 7R zawarło umowę najmu z firmą Berner Polska, która zajmie 6,5 tys. mkw. magazynów w kompleksie 7R Hub Nowa Huta.
Z kolei Panattoni rozpoczęło budowę ostatniego etapu Panattoni Park Zgierz I. Nowa hala będzie miała blisko 16,5 tys. mkw., a po jej ukończeniu cały kompleksosiągnie prawie 30 tys. metrów.  Nowy obiektpowstaje z myślą o firmach z sektora logistyki i e-commerce.
Zaskakująca decyzja pioniera budownictwa modułowego w Polsce. Grupa ERBUD zamyka swój start-up, który miał zrewolucjonizować ten segment rynku.

A w kąciku literackim... wspomnienie pewnej szalonej, wakacyjnej eskapady - fragment powieści Jacka Kerouaca „W drodze” czyta Jakub Talarek, pan głos z Eleven Labs.
Zapraszamy na seans!

[English version on our YouTube channel]
Wszystko, co chcielibyście wiedzieć o transakcjach M&A na rynku nieruchomości, ale baliście się zapytać.
O coraz bardziej złożonych dealach, najpopularniejszych formułach oraz ich wadach i zaletach opowiada Błażej Zagorski, partner odpowiadający za działy M&A oraz Restructurings and Corporate Governance w kancelarii Pinsent Masons.
Zapraszamy na 5-minutową porcję rzetelnej i praktycznej wiedzy!