Estate FM

𝐎𝐛𝐞𝐜𝐧𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐜𝐮𝐣𝐞𝐦𝐲 𝐧𝐚𝐝 𝟖-𝟗 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐟𝐞𝐥𝐨𝐰𝐲𝐦𝐢 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐤𝐜𝐣𝐚𝐦𝐢 𝐫𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐨𝐰𝐲𝐦𝐢, 𝐤𝐭𝐨́𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐰𝐢𝐧𝐧𝐲 𝐬𝐢𝐞̨ 𝐳𝐚𝐦𝐤𝐧𝐚̨𝐜́ 𝐰 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐰𝐬𝐳𝐞𝐣 𝐩𝐨𝐥̵𝐨𝐰𝐢𝐞 𝐭𝐞𝐠𝐨 𝐫𝐨𝐤𝐮. 𝐈𝐜𝐡 𝐥̵𝐚̨𝐜𝐳𝐧𝐚 𝐰𝐚𝐫𝐭𝐨𝐬́𝐜́ 𝐩𝐫𝐳𝐞𝐤𝐫𝐚𝐜𝐳𝐚 𝟏 𝐦𝐥𝐝 𝐞𝐮𝐫𝐨 – ujawnia Piotr Szafarz, szef działu Real Estate w kancelarii Dentons w Polsce, w kolejnym odcinku podsumowań 2025 roku na kanale Estate FM 🔥
Ponadto w jego komentarzu:
🔴 Retail - w całym roku 2026 może odpowiadać za ponad połowę wolumenu sprzedaży. Do łask wracają centra handlowe, a parkami rynek się już nasycił.
🔴 Magazyny - dlaczego obecnie taniej jest je kupować niż budować.
🔴 Biura - mamy rynek wynajmującego, więc wyceny nieruchomości zbyt wysokie na boom transakcyjny.
🔴 Kapitał - dominuje ten regionalny, polski nadal nie może się zorganizować, a instytucjonalny spokojnie czeka.
Przed Wami solidna porcja eksperckiej wiedzy w pigułce! 💊

[English version on our YouTube channel].
W podsumowaniu "2025 Wrapped & 2026 Loaded" gości dziś Tomasz Ogrodzki, szef i założyciel REDD!
Tomek przekonuje m. in. o tym, że:
Zapomnijcie o danych raportowanych co kwartał! Nawet comiesięczne aktualizacje to czasem za mało.
Zakończyła się era pilotażów i testowania narzędzi IT, rozpoczął się wyścig, chociaż...
AI w nieruchomościach komercyjnych nadal raczkuje, ale...
Może wydatnie zwiększyć potencjał, szybkość i profesjonalizm wszystkich osób pracujących z danymi.
Miłego odsłuchu!

English version on our YouTube channel!
W podsumowaniu roku 2025 na Estate FM gości dziś Marta Zawadzka, Head of Leasing & Asset Management w TriGranit!
Najważniejsze tezy z jej komentarza to:
Nie każdy najemca chce mieć biuro w centrum, ale każdy chce mieć biuro zaawansowane technologicznie.
W ciągu ostatnich pięciu lat z warszawskiego rynku "wyparowało" pół miliona mkw. biur.
Biuro "pod klucz" przy pięcioletniej umowie najmu? To se ne vrati.
Im wyższe czynsze, tym mniejsze powierzchnie najmu - budżet najemcy nie jest z gumy.
TriGranit analizuje pod kątem zakupu sporo kolejnych nieruchomości biurowych (głównie w Warszawie), a także retailowych (w całym regionie CEE).
Zapraszamy na podkast!

Dziś w cyklu dorocznych podsumowań Estate FM rynek inwestycji A.D. 2025 w pigułce 💊
Bartłomiej Zagrodnik MRICS CCIM, partner zarządzający Walter Herz, komentuje m. in.:
📌 rosnącą obecność polskiego kapitału w wolumenie transakcji,
📌 spodziewaną korektę cen mieszkań,
📌 dobre strony niskiej podaży nowych biur,
📌 warunki niezbędne do zawarcia korzystnych transakcji,
📌 błędy popełnione podczas zerwanych transakcji,
📌 plany Walter Herz na rok 2026 (będą transfery!).
Miłego odbioru 🎧

Gościem noworocznej serii podsumowań jest Anna Wysocka, szefowa działu Retail Leasing w CBRE!
Z jej ekskluzywnego komentarza dowiecie się m. in., że:
Parki handlowe są nadal najchętniej budowanymi i wynajmowanymi formatami, zarówno dużych, jak i małych.
Odnotowano mniej debiutów marek zagranicznych, jednak tę lukę zapełniają nowe koncepty firm rodzimych.
Minimalne pustostany dowodzą maksymalnej absorpcji powierzchni.
Moda rządzi wśród najemców, ale i bije rekordy zamknięć sklepów.
Rok 2026 będzie stal pod znakiem modernizacji starszych centrów handlowych.
Zapraszamy na kilka minut skondensowanej wiedzy!