Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, żeby nie zwariować.

Rozmowa o realnych wyzwaniach rozwoju miast  na przykładzie Poznania, ale z myślą o szerszym kontekście. Wracamy do wątków poruszanych podczas konferencji „Dom-Dzielnica-Miasto”, która po raz trzeci zgromadziła architektów, urbanistów, deweloperów i przedstawicieli miasta.
Rozmawiamy o tym, dlaczego mimo obowiązującego prawa wciąż buduje się trudno i nie wszystko jest takie, jak by chcieli mieszkańcy oraz czy problemem jest złożoność przepisów, czy raczej sposób ich stosowania. Pojawia się też wątek Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego i planu ogólnego jako narzędzi bardziej precyzyjnego zarządzania zabudową miejską i inwestycjami deweloperskimi  w kontekście demografii i długofalowej polityki rozwoju.

Rynek mieszkaniowy nie funkcjonuje w oderwaniu od finansów. To, czy dana osoba kupi mieszkanie, zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej. A ta kształtowana jest przez decyzje NBP dotyczące stóp procentowych oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Polityka pieniężna przekłada się więc bezpośrednio na sprzedaż mieszkań – w praktyce oznacza często zero-jedynkowe rozstrzygnięcia: ktoś w danych warunkach może zaciągnąć kredyt hipoteczny, a ktoś inny nie ma takiej możliwości.

O tym, jak mocno rynek mieszkaniowy zależy od rynku finansowego, opowiada w podcaście „Deweloperskie Inspiracje” Tomasz Pilecki z Lendi – ekspert rynku finansowego i nieruchomości. Rozmowa dotyczy także roli technologii w procesie zakupu mieszkań. Lendi udostępniło klientom narzędzia, które wcześniej były w rękach doradców – pozwalają one szybko oszacować zdolność kredytową i sprawdzić, jak cena mieszkania przekłada się na wysokość raty kredytu. To rewolucja, która zwiększa transparentność i wpisuje się w ustawę o jawności cen.
Oddanie takiej technologii w ręce kupujących przypomina gest prometejski – narzędzia, które wcześniej uchodziły za eksperckie i hermetyczne, stają się dostępne dla wszystkich. Deweloperzy zyskują dzięki temu bardziej świadomych klientów, a proces sprzedaży mieszkań staje się efektywniejszy
Trzecim wątkiem rozmowy jest postawa młodych klientów na rynku. Badania pokazują, że kluczowe znaczenie mają dla nich dwa elementy: transparentność i lęk. Transparentność oznacza oczekiwanie jasnych i wiarygodnych informacji o cenach oraz finansowaniu. Lęk wiąże się z niepewnością co do zdolności kredytowej, stabilności zatrudnienia czy ryzyka związanego ze wzrostem rat. Dla sprzedających oznacza to konieczność jeszcze lepszego przygotowania oferty i komunikacji, a dla kupujących – poszukiwanie narzędzi, które zmniejszą poczucie ryzyka.
Podcast pokazuje więc trzy płaszczyzny, które dziś determinują rynek mieszkaniowy: politykę finansową, innowacje technologiczne i oczekiwania młodego pokolenia. To one wspólnie decydują o tym, jak wygląda sprzedaż mieszkań w Polsce w 2025 roku.
Finanse, technologia i młodzi klienci – trzy wątki, które zmieniają rynek mieszkaniowy

Rozmowa o mądrym i odpowiedzialnym budowaniu - tym razem skupiona wokół koncepcji miasta 15-minutowego.
Czy to wciąż utopia, czy coraz bardziej realny kierunek rozwoju polskich miast?
W odcinku z Rafałem Przybyłem rozmawiamy o tym, jak deweloperzy, samorządy i mieszkańcy mogą współdziałać, aby proces inwestycyjny faktycznie wspierał interesy miast i odpowiadał na realne potrzeby społeczności lokalnych.
Pojawia się również wątek transparentności i wizerunku branży - bo samo publikowanie cen to dopiero początek. Odpowiedzialne budowanie wymaga znacznie szerszego spojrzenia: od solidności i jasnej komunikacji po rozwiązania takie jak retencja czy zrównoważone gospodarowanie przestrzenią.
To rozmowa o tym, jak możemy budować mądrzej, razem. 🎧
#Miasto15Minutowe #Urbanistyka #OdpowiedzialneBudowanie #Transparentność #DeweloperskieInspiracje

🎙️ W tym odcinku rozmawiamy z Dorotą Dymyt Holko – kobietą, której nazwisko zna chyba każdy, kto choć trochę obraca się w świecie deweloperki. Dorota to prawdziwy wulkan energii: z jednej strony konkret i twardy biznes, z drugiej – wielka miłość do kotów i ludzi.

Na co dzień działa tam, gdzie krzyżują się marketing, sprzedaż i nieruchomości, a w wolnych chwilach… no cóż, takich chwil nie ma zbyt wiele – bo Dorota lubi działać. A szczególnie wtedy, gdy widzi, że coś trzeba zmienić – bo komuś jest trudniej, bo kobiety w branży wciąż muszą udowadniać więcej, niż by wypadało.

W tej rozmowie opowiada o tym, jak kobiety mogą wspierać siebie nawzajem, jak budować pewność siebie i dlaczego nie warto czekać na zmiany „z góry”.

Ta rozmowa to inspiracja dla kobiet i temat do przemyśleń dla mężczyzn.

👉 Jeśli lubisz rozmowy, w których jest i refleksja, i konkret – to coś dla Ciebie.
🔔 Zasubskrybuj podcast 3D Estate, żeby nie przegapić kolejnych odcinków.
No to co – zaczynamy. Posłuchajmy Doroty.

🎙️ W tym odcinku rozmawiamy z Dorotą Dymyt Holko – kobietą, której nazwisko zna chyba każdy, kto choć trochę obraca się w świecie deweloperki. Dorota to prawdziwy wulkan energii: z jednej strony konkret i twardy biznes, z drugiej – wielka miłość do kotów i ludzi.

Na co dzień działa tam, gdzie krzyżują się marketing, sprzedaż i nieruchomości, a w wolnych chwilach… no cóż, takich chwil nie ma zbyt wiele – bo Dorota lubi działać. A szczególnie wtedy, gdy widzi, że coś trzeba zmienić – bo komuś jest trudniej, bo kobiety w branży wciąż muszą udowadniać więcej, niż by wypadało.

W tej rozmowie opowiada o tym, jak kobiety mogą wspierać siebie nawzajem, jak budować pewność siebie i dlaczego nie warto czekać na zmiany „z góry”.

👉 Jeśli lubisz rozmowy, w których jest i refleksja, i konkret – to coś dla Ciebie.
🔔 Zasubskrybuj podcast 3D Estate, żeby nie przegapić kolejnych odcinków.

Ta rozmowa to inspiracja dla kobiet i temat do przemyśleń dla mężczyzn.

No to co – zaczynamy. Posłuchajmy Doroty.