Budowlane paragrafy | Słuchaj podkast online za darmo

Dostępne odcinki

5 z 39

#39 Zaprojektuj, zbuduj i... dopłać? Remont/rekonstrukcja obiektu zabytkowego - case study
Ten wyrok to prawdziwa perełka dla wykonawców pracujących przy zabytkach. Warto go znać, ponieważ zwraca on uwagę na detale, a detale naprawdę mają znaczenie. W końcu praca z zabytkami jest jak bombonierka – nigdy nie wiesz, co znajdziesz w środku. W tym odcinku: dowiesz się w jaki sposób ostatecznie wykonawca wygrał, mimo że: ➡️miał umowę ryczałtową na "remont wieży", a de facto wykonał jej rekonstrukcję, ➡️sąd I instancji przyznał rację zamawiającemu stwierdzając, że zakres dodatkowy zakres prac wykonawcy mieścił się w pierwotnej umowie, ➡️ zdaniem sądu - wykonawca pracujący z zabytkami powinien baczniej przygotować się do realizacji przedmiotu zamówienia dowiesz się, kiedy i na jakich prawnych podstawach możesz domagać się dodatkowego wynagrodzenia, podam Ci kilka praktycznych wskazówek, które płyną z tego przypadku. -- Kontakt: [email protected] 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin
--------
28:52
--------
28:52
#38 Wykonanie zastępcze - granice odpowiedzialności pierwotnego wykonawcy
Wiele pisze się, wiele mówi na temat kar umownych, odstąpienia od umowy (tego ustawowego i umownego), wynagrodzenia ryczałtowego, kosztorysowego💰, zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a jakoś mniej na tematy odszkodowawcze i wykonania zastępczego. Nadszedł czas na poszerzenie wiedzy z tego zakresu. Dziś o pewnym ciekawym sporze sądowym. Wyrok⚖️jest bardzo istotny z praktycznego punktu widzenia, gdyż przeplata się w nim i odszkodowanie i wykonanie zastępcze. Wykonanie zastępcze w budownictwie to może być mina, ale jest orzeczenie SN, które objaśnia, jak chronić się przed nadmierną odpowiedzialnością. -- Kontakt: [email protected] 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin
--------
16:13
--------
16:13
#37 Jak podjąć obronę swoich praw, gdy pozwolenie na budowę wydano bez Twojego udziału
Czy opisywana poniżej sytuacja jest dla Ciebie znajoma Jesteś sąsiadem nowo powstającej inwestycji. Wiesz, że tuż za Twoim oknem powstaje obiekt, co do którego powstania w tym właśnie miejscu masz poważne wątpliwości i obawy. Dziwisz się, bo jako najbliższy sąsiad nie dostał_ś od organu administracji żadnej informacji o toczącym się postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Uważasz, że powinieneś (-aś) być jego stroną, a jednak spotkała Cię niemiła niespodzianka i dowiadujesz się o wydaniu pozwolenia na budowę już po fakcie. Ba, już nawet po terminie na złożenie odwołania (choć i nawet informacja powzięta w 14-dniowym terminie niewiele by Ci dała, jeśli nie był_ś stroną). Zastanawiasz się, jakie kroki podjąć Dobrze traił_ś, bo właśnie w tym odcinku opisuję, co robić z takim "prezentem" Czy opisywana poniżej sytuacja jest dla Ciebie znajoma Jesteś sąsiadem nowo powstającej inwestycji. Wiesz, że tuż za Twoim oknem powstaje obiekt, co do którego powstania w tym właśnie miejscu masz poważne wątpliwości i obawy. Dziwisz się, bo jako najbliższy sąsiad nie dostał_ś od organu administracji żadnej informacji o toczącym się postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Uważasz, że powinieneś (-aś) być jego stroną, a jednak spotkała Cię niemiła niespodzianka i dowiadujesz się o wydaniu pozwolenia na budowę już po fakcie. Ba, już nawet po terminie na złożenie odwołania (choć i nawet informacja powzięta w 14-dniowym terminie niewiele by Ci dała, jeśli nie był_ś stroną). Zastanawiasz się, jakie kroki podjąć Dobrze traił_ś, bo właśnie w tym odcinku opisuję, co robić z takim "prezentem". . -- Kontakt: [email protected] 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin
--------
28:38
--------
28:38
#36 Odstąpienie od umowy a solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę dla podwykonawcy
Czy zastanawialiście się, co dzieje się z solidarną odpowiedzialnością za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy w różnych konfiguracjach odstąpienia od umowy? Czy po odstąpieniu inwestor nadal odpowiada, czy jego odpowiedzialność ustaje? Czy ma znaczenie fakt, czy chodzi o odstąpienie dotyczy umowy inwestorskiej lub podwykonawczej? Czy jest istotne to, że mamy do czynienia z odstąpieniem ustawowym lub umownym? Tym razem przyglądam się różnym wariantom odstąpienia i w oparciu o wyroki sądów analizuję możliwość uzyskania wynagrodzenia przez podwykonawcę od inwestora. -- Kontakt: [email protected] 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin
--------
51:17
--------
51:17
#35 Całkowity zakaz zabudowy w planie miejscowym - czy to jest dopuszczalne?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obok decyzji o warunkach zabudowy, to jedno z podstawowych narzędzi gminy w kreowaniu jej polityki przestrzennej. Niekiedy zdarza się, ze jest on zmorą dla podmiotów wykonujących farmy fotowoltaiczne (agrofotowoltaiczne) lub wiatrowe. Okazuje się, że sprostanie wymogom ustanowionym w planie miejscowym bywa nie lada wyczynem godnym podziwu. Niestety przydarzają się „czarne scenariusze”, w których zamierzona inwestycja nie dochodzi do skutku z powodu ograniczeń wynikających z miejscowego planu. Dzieje się tak dlatego – ujmując najogólniej – że nie zawsze interes gminy (interes publiczny) idzie w parze z interesem indywidualnym właściciela gruntu (lub podmiotu działającego w jego imieniu i na jego rzecz). Całkowity zakaz zabudowy bywa najczęściej dobrze zakamuflowany. Rozkład jazdy: ✔️Gdzie przebiega granica władztwa planistycznego gminy i jak ją ustalić? ✔️Kiedy miejscowy plan ogranicza dopuszczalność zabudowy zbyt mocno? ✔️Co powinien zrobić właściciel gruntu lub inwestor farmy fotowoltaicznej albo wiatrowej, gdy miejscowy plan ogranicza wolność zabudowy za bardzo? ✔️Jak można podważyć miejscowy plan i jakich argumentów użyć? -- Kontakt: [email protected] 512 438 673 Facebook Instagram Linkedin
--------
29:33
--------
29:33